2012年5月10日下午，清华校友2012房地产论坛在清华科技园科技大厦A座2楼国际会议中心举行。本次活动由清华建筑学院、土木水利学院、经管学院、太阳成集团tyc33455cc房地产行业协会联合主办。并得到太阳成集团tyc33455cc、鑫塔投资集团有限公司的大力支持。
论坛上半场由国家发展和改革委员会经济研究所副所长宋立先生、全国工商联房地产商会会长聂梅生校友、清华大学房地产研究所所长刘洪玉教授分别就宏观经济形势与发展、房地产形势与调控政策分析、当前住房市场与政策做了主题演讲。下半场则是邀请了两组业内有代表性的杰出校友针对“房地产转型和趋势”、“房地产相关行业创新与突破”两个主题同台论道。
宋立副所长认为，中国的经济经历了近30年“突飞猛进”式发展，GDP增幅长期稳定在两位数，给各行业发展提供了良好的环境。但是近几年，这种粗犷式发展遇到瓶颈，国内政策调整、内需徘徊，世界经济调整、外需剧减，变革势在必行，增长放缓是必然的。目前的宏观经济已经有了“筑底”的特征，虽然很难再出现过去那种火热的发展状态，但应该可以说触底企稳。
宋立博士演讲
聂梅生会长的发言主题为“房地产当前形势与调控效果”。她引用大量详实的数据向大家展示了宏观经济调控下的房地产行业已经进入了全行业不景气的状态。经历了几番严格调控后，房价上涨态势已被遏制，住宅价格同比下降，同时，刚需释放，交易量缓慢回升，房价也即将筑底。目前正是积极推进长效改革的大好时机，业内企业应该抓住这个契机进行产业转型，促进行业健康发展。
聂梅生会长演讲
刘洪玉教授的发言围绕目前房地产行业几个与民生密切相关的热点问题展开，从什么是合理房价，到土地供应制度改革，再讲到保障房供应体系……。刘洪玉教授的发言不是简单的解读，更多的是提出问题，引发思考。
刘洪玉教授演讲
对话环节的第一个主题是“房地产转型和趋势”，由经管学院王洪教授主持，嘉宾有重庆隆鑫地产有限公司董事总经理刘杰校友、南京利源集团董事长严陆根校友、万海文化旅游投资股份有限公司常务副总裁胡章鸿校友、英才地产董事长兰春校友。刘杰校友认为转型是必然的，但是各个企业要按照自己的特点发展。严陆根校友凭借自己多年来转战住宅地产、旅游地产、工业地产的丰富经验指出，变革的趋势就是越来越以市场为导向，服务越来越细化；同时，行政风险也是需要随时警惕的最大风险。谈及变革，胡章鸿校友非常自豪的说万达十几年来一直在变革，而且是自发的转型发展，与政府调控无关。这也正是万达长期稳定发展的关键。与前几位校友不同，兰春校友的业务范围不仅仅是房地产，还涉及生物医药、教育、网络游戏等，他认为知识含量提高、越来越专业化的服务是未来最大的发展机会。在王洪教授一个接一个提问下，校友们见识了不同房地产企业各异的生存状况与发展历程。
（左起）对话主持人王洪、嘉宾刘杰、严陆根、胡章鸿、兰春
对话的第二个主题是“房地产相关行业创新与突破”。俗话说“城门失火殃及池鱼”，房地产行业经历了史上最严厉的调控，相关行业是否受到影响呢？代表开发商的紫荆控股有限公司总裁助理康子建作为主持人，与北京天鸿圆方建筑设计有限责任公司董事长蔡放校友、仲量联行亚太区董事张磊校友、盛隆电气集团有限公司谢洪潮校友、博洛尼旗舰装饰装修工程（北京）有限公司总经理徐勇刚校友共同讨论了地产行业调控对下游企业的影响。蔡放校友坦言以前生意太多，跑得太快，现在慢下来了，正是苦练内功的机会。徐勇刚校友认为目前是下游整合与集成的时机，而且让专业的人做专业的事是地产行业的发展趋势，他非常自信的说“在装修领域，我们肯定比开发商专业！”。张磊校友提醒同行们只有提前布局，主动变革才能做到临危不变。在最后给开发商的一句话环节，谢洪潮校友一句“顾客是上帝！我希望付出与收获是公平的”引得大家一阵会心的掌声。
（左起）对话主持人康子建、嘉宾张磊、蔡放、谢洪潮、徐勇刚
天色渐暗，万家灯火闪亮的时候，房地产论坛圆满落幕！
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